¿Puedo reclamar la devolución por Plusvalía Municipal si he obtenido beneficio?

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Comunicación



Tal y como sostuvimos desde hace más de nueve meses, el contribuyente que haya obtenido beneficios con la transmisión, debe solicitar la diferencia por incorrección de la fórmula aplicada en el cálculo de la plusvalía.

Pusvalía Municipal. Fonfría Abogados.

Este lunes el Supremo ha rechazado el criterio maximalista planteado por el BBVA de reclamar la devolución completa por plusvalía municipal, cuando existe beneficio con la transmisión (en caso de que hayamos vendido a pérdidas sigue vigente el criterio de solicitar la devolución completa).

Sin embargo, la reclamación relativa de una parte importante del pago, como consecuencia de la incorrección de la fórmula aplicada en el cálculo de la plusvalía permanece abierta.

En fonfría Abogados somos capaces de calcular esta cantidad y reclamarla. El criterio, fue avalado por el Alto Tribunal el pasado año, y consiste en calcular la base imponible aplicando una tasa descuento racional, en lugar de la tasa de capitalización implícita que usan los ayuntamientos.

¿Cuánto me puedo ahorrar?

La diferencia varía de un caso a otro, pero, en media, con la fórmula que aplican los consistorios puede llegar a pagarse hasta un 60% de más.

Por ejemplo, para una vivienda con un valor catastral (del suelo) de 147.201,32€, un porcentaje de incremento del 2,70%, un tipo impositivo del 30%, y un periodo de 20 años, correspondería una devolución al contribuyente de 8.361,80€ (más intereses legales).

Sin embargo, si el valor catastral hubiese sido de 73.600,36€, la diferencia pasa a ser de 4.180,88€.

Como vemos, en estos supuestos donde no hubo pérdidas teóricas con la transmisión, todo depende crucialmente del valor catastral del suelo del inmueble, así como del número de años de posesión.

Así pues, en las transmisiones con beneficio, tras la recentísima sentencia del Supremo, es imperativo realizar previamente el cálculo de la diferencia con precisión, antes de interponer recurso contencioso-. Nosotros sabemos hacerlo.

Para más información 960 600 047. Cobertura en toda España.


Reclamar Plusvalía Municipal - Fonfría Abogados



Comentarios

    1. Buenas tardes Lucio: llámenos al 960 600 047 o indíquenos por privado un teléfono de contacto y lo comentamos sin compromiso. Un saludo.

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