Reclamación por Viviendas No Entregadas

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Comunicación



Si no hay aval ni seguro, la entidad responde.

La Sentencia de la Audiencia Provincial Madrid, de 22 Junio 2017, ha estimado la demanda de responsabilidad ejercitada por los compradores de viviendas sobre plano no entregadas (cuando compramos una vivienda sin que ésta haya terminado de edificarse), contra las entidades bancarias donde se realizaban los ingresos a cuenta de la construcción.

En este caso, las entidades faltaron a su deber a la hora de exigir que la constitución de la cuenta se hiciese con las debidas garantías, consintiendo que se hicieran los ingresos sin preocuparse de vigilar la existencia de avales de protección por Ley exigidos (Ley 57/68, de 27 de julio, sobre percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas).

El banco no es un tercero “ajeno” a la operación

Los bancos no son terceros ajenos a la relación entre compradores y promotores, sino que, como depositarios de las cantidades entregadas a cuenta, su función es la de ser los primeros garantes y colaboradores activos de la operación, y, por tanto, están obligados a asegurar el destino del dinero depositado.

En consecuencia, aquellas entidades financieras que hayan faltado a sus deberes de vigilancia, al no comprobar que las cuentas a las que iban destinados los fondos estén debidamente protegidas, responderán en última instancia de las mismas.

¿Pueden reclamar también las cooperativas?

, la reclamación es extensible también a las cooperativas.



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