Devolución Plusvalía Municipal Fonfria + Abogados

Si ha tenido que pagar el impuesto de la Plusvalía Municipal, podemos tramitarle su devolución.

Reclamar IRPH - Plusvalia Municipal

Mónica Navarro

Abogada

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¿Por qué le interesa a usted reclamar la devolución de la Plusvalía Municipal?

Ya haya vendido el inmueble con pérdidas o ganancias, o lo haya heredado o donado, con Fonfría Abogados puede recuperar hasta el 100% de lo pagado por plusvalía, pues defendemos la anulación de todas las plusvalías por inconstitucionalidad de los artículos que regulaban el impuesto.

¿Quién puede reclamar?

Cada vez que heredamosvendemos o donamos un inmueble, los ayuntamientos nos exigen el pago del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, o “Impuesto sobre la Plusvalía Municipal”.

La Sentencia del Tribunal Constitucional de 11 de mayo de 2017 ha declarado inconstitucionales y nulos algunos artículos de la Ley que regula este impuesto. En virtud de esta sentencia, si usted ha vendido su propiedad por debajo del precio de compra, puede reclamar la devolución del impuesto al ayuntamiento correspondiente, puesto que dicho incremento o plusvalía es “ficticio”.

Por otro lado, aunque usted haya vendido su inmueble o heredado obteniendo algún beneficio, la fórmula que aplican casi todos los ayuntamientos arroja una sobrevaloración, a veces obligando al contribuyente a que pague hasta un 60% de más. Por ejemplo, a una plusvalía pagada en 2014 de 15.300€, le corresponde una devolución de 5.700€ (el contribuyente debería haber pagado en realidad 9.600€).

Las personas jurídicas también pueden reclamar.

Un requisito fundamental para poder reclamar es haber pagado el Impuesto previamente.

Nosotros reclamamos la devolución de todas estas cantidades. Si quiere más información contacte con nosotros.

¿Qué plazo hay para reclamar?

Si usted presentó una autoliquidación, abonando de forma voluntaria el impuesto al vender el inmueble, el plazo es de 4 años desde el momento de presentación de la autoliquidación del impuesto. En caso de liquidación, es decir, si realizó usted el pago por requerimiento del Ayuntamiento, tendrá 1 mes de plazo desde la misma.

Nosotros interrumpimos este plazo ya en vía administrativa por medio de la solicitud de devolución en el Ayuntamiento.

¿Cuánto cuesta reclamar la Plusvalía Municipal?

Reclamación Judicial
Recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia: incluye recurso, tramitación judicial y asistencia a vista, hasta sentencia. 249€ + IVA de honorarios de apertura para gastos y suplidos, más el 19% de la cantidad recuperada.
Reclamación Administrativa
Requiere no sólo de la presentación de un solo formulario-solicitud, sino del estudio de defectos de forma de las resoluciones para ver una posible nulidad, y de los hasta 3 recursos que se pueden dar en esta vía para conseguir una resolución favorable y que han de estar bien argumentados jurídicamente. 149€ + IVA de honorarios de apertura para gastos y suplidos, más el 19% de la cantidad recuperada.
La vía más económica
Y es una opción económica.
Nuestros honorarios consisten en una simbólica aportación inicial para gastos y suplidos, que incluye la provisión de fondos del procurador, y un porcentaje final sobre la cantidad recuperada por usted.Nuestro despacho no pide cuotas de socios o provisiones periódicas.

¿Qué ventajas tiene reclamar la devolución de la Plusvalía Municipal con Fonfría Abogados?

Todas nuestras reclamaciones son tramitadas por un abogado experto también en la fase administrativa. No nos limitamos a rellenar un formulario, para nosotros su caso no es un mero trámite.

Preparamos, con dedicación de tiempo y estudio, escritos bien fundamentados jurídicamente y personalizados a las circunstancias de cada cliente, para garantizar el éxito de la reclamación.

Contamos con abogados expertos en derecho administrativo en toda España.

Presupuesto cerrado de honorarios, sin sorpresas, ni letra pequeña.

Los intereses son siempre del cliente.

Este despacho guarda estricto cumplimiento con la Ley Orgánica 15/1999 de Protección de Datos de Carácter personal. Toda la información obtenida, tanto presencial como telemáticamente, es información confidencial y privilegiada para uso exclusivo del cliente que nos la haya remitido.

Le asesoramos y nos encargamos de todo el proceso

Indica tu teléfono y contactaremos contigo lo más pronto posible

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Comentarios

  1. Solo comentar que el sistema nos cuida menos que a los bancos y que en este país fallecer en activo y en concurso y de cáncer es muy fuerte.En mi casa entró un
    tsunami y a mí me dejó para día a día tener que recordarme que pese a todo sigo para adelante a pesar
    del cáncer que tolero bien porque he tenido más suerte que mi marido.Lo del concurso es terrible.Algún día lo
    contaré.El maltrato está en más lugares de los que nos imaginamos…..

    1. Pues tiene toda la razón María: a veces el sistema es terriblemente frío –incluso cruel– y no tiene la más mínima conmiseración. Le deseamos que a pesar de todo siga adelante. Intentaremos ayudarle en lo que podamos si está en nuestra mano. Un fuerte abrazo.

  2. Buenos días.Pueden decirme si tengo que pagar plus valía por bienes que están en CONCURSO DE ACREEDORES al fallecer mi esposo que estaba en CONCURSO?
    Yo he perdido todo el patrimonio.Era además avalista y estábamos en gananciales.El Ayuntamiento me reclama .Cómo puedo pagar si he perdido hasta mi casa Muchas gracias anticipadas.Un saludo.

  3. Hola,
    Vendimos un piso en Barcelona hace 5 años pagando una plusvalía municipal. ¿Existe alguna posibilidad de recuperarla fuera del plazo de reclamación de 4 años?
    Gracias

    1. Buenos días Ramón: podemos intentarlo, pero en principio fuera de ese plazo de 4 años está muy muy cuesta arriba. Gracias por su comentario. Un saludo.

    1. Buenos días Laura: si la pagaron, entonces sí se puede reclamar; si no la pagaron… obviamente no 🙂 Un saludo.

  4. Hola en 2014 tuvimos que hacer una dación en pago de una casa y tuve que pagar más de 4000 euros de plusvàlia. Puedo reclamar su devolución? Gracias.

  5. En 2013 vendimos vivienda y pagamos 3000 y pico euros. En 2017 solicite la revision y no me han respondido, al no haber pasado en esa fecha los años, estaría a tiempo de reclamar? Gracias. Son los chorizos de castro urdiales

    1. Buenos días Ana. Es decir, le respondieron con el “silencio administrativo”. Si usted entregó escrito de oposición en tiempo y forma, en principio no tiene por qué haber problemas de prescripción. Si quiere llámenos y lo comentamos. Gracias por su comentario. Un saludo. 960 600 047.

  6. Hemos realizado en 2017 la venta de una vivienda en madrid adquirida en 1974 pagando una plusvalias de 18.000 euros. Queria que me informaran de la posibilidad de realizar los tramites de solicitud de devolucion de la plusvalia municipal correspondiente.muchas gracias

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