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Si ha vendido un inmueble con pérdidas o benefico cero, podemos tramitarle la devolución del Impuesto.

Josep Martínez

Economista

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¿Cuándo se paga el impuesto de la Plusvalía Municipal?

Cada vez que vendemos* un inmueble, los ayuntamientos nos exigen el pago del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, o “Impuesto sobre la Plusvalía Municipal”.

Como es bien conocido, el valor del suelo ha experimentado un fuerte descenso durante los últimos años y, sin embargo, el valor catastral (que se tiene en cuenta a la hora de calcular la plusvalía) ha evolucionado en sentido contrario. Como consecuencia de lo anterior, los contribuyentes hemos estado pagando un tributo por una plusvalía inexistente, que no se corresponde con la realidad.

Así, conforme ha establecido recientemente el Tribunal Constitucional, si usted ha vendido su propiedad por debajo del precio de compra, puede reclamar la devolución del impuesto al ayuntamiento correspondiente, puesto que dicho incremento es “ficticio”.

En Fonfría Abogados, además de calcularle la cuota tributaria que en rigor habría que abonar (ninguna en caso de que la venta se haya realizado a pérdidas), le tramitamos la reclamación y devolución de las cantidades indebidamente satisfechas por el impuesto.

*Asimismo, los Ayuntamientos exigen su pago cada vez que:

Heredamos un bien inmueble (de naturaleza urbana).

— Cuando la propiedad se obtiene a través de una donación a título lucrativo o gratuito.

 

Le asesoramos y nos encargamos de todo el proceso

Indica tu teléfono y contactaremos contigo lo más pronto posible

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Comentarios

  1. Hemos realizado en 2017 la venta de una vivienda en madrid adquirida en 1974 pagando una plusvalias de 18.000 euros. Queria que me informaran de la posibilidad de realizar los tramites de solicitud de devolucion de la plusvalia municipal correspondiente.muchas gracias

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